不動産買取について

自宅を不動産業者に買い取ってもらうとは？

買取再販業者を使って売却した方がよいケース

不動産を買取再販業者を使って売却することに向いているケースをご紹介します。

買取再販業者は、直接買取をしてくれる「買主」であるため、販売活動の期間がなく、スピーディーに売却することができます。

一方、仲介業者を通して売却するときは、買主を探す期間が必要であるため、平均して4～6か月は売却に時間がかかるといわれています。

少しでも早く売却したいと考えている場合は、買取再販業者がおすすめです。

そのかわり、仲介業者は市場の適正価格で売却される傾向がありますが、買取再販業者は少しでも安く仕入れることで利益を得られるため、買取価格は安くなります。

買取再販業者による買取価格の相場は、市場価格の7割ほどといわれています。

買取再販業者は、購入後に「このような設備の不備があった」などという契約不適合責任で揉めることはありません。

一方、仲介業者を通した場合でとくに築年数が経過している物件を売却すると、売却後にはじめて見つかる瑕疵（欠陥）などがあった場合、トラブルになる恐れがあります。

場合によっては、数百万円ほど買主から売主に請求されることもあります。

このようなトラブルを避けたいと考えている方は、買取再販業者での買取が向いているといえるでしょう。

仲介業者を通して売却をする場合でも、築年数が経過しているとそのままの状態では売却しづらいことも多々あります。

その場合、自分でリフォームなどを手配し費用も負担したうえで、売却をするケースもあります。

しかし、買取再販業者であれば、リフォームの手配も費用負担もすべて業者にしてもらえるため、売主の負担が少なくて済みます。

そのかわり買取価格は安くはなるのですが、多忙で手間をかけたくない場合などは買取再販業者がおすすめです。

仲介業者を通して売却する場合は、不動産のポータルサイトやチラシなどを使って販売活動をするため、ご近所に知られる可能性があります。

また、内覧なども多ければ何十回もおこなうことになるため、内覧会をしている現場を見られてご近所に知られることも多いでしょう。

しかし、買取再販業者であれば、物件の情報が人目に触れられることはないため、安心です。

自分の住んでいる家が業者による買取ならば、どれくらいで売却できるのか

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