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3つの売り方とメリット・デメリットMerit / Demerit

買取による売却

メリット

  • 早く現金化することができる
  • 現在の状態で売却できる

デメリット

  • 手取り金額が仲介より少ない場合がある

詳しくはこちら

仲介による売却

不動産会社に依頼し、購入希望者を探す

メリット

  • ご希望の金額で売り出すことができる
  • 手取り金額が買取より多い場合がある

デメリット

  • 売却にかかる期間が不透明

詳しくはこちら

リースバック

売却後もそのまま賃貸で住める

メリット

  • 売却した後もそのまま住み続けられる
  • 引越し等の手続きが不要

デメリット

  • 買取・仲介より価格が低くなりやすい

詳しくはこちら

不動産一括査定サイトズバット

売却に関するよくある質問
Q&A

Q1 不動産査定は無料ですか?

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。